부동산 거래를 할 때 시세가 아닌 정확한 실거래가를 확인해야 한다는 사실을 잘 알고 계실 것입니다. 가장 정확한 정보를 제공하는 곳은 국토교통부 실거래가공시시스템과 한국부동산원 부동산테크가 되겠습니다. 사용 방법을 살펴보겠습니다.
국토교통부 실거래가 공시제도
우선 국토부 거래는 공개시스템을 통해 실거래가를 검증하는 방식이다.
1️⃣국토부 실거래가 오픈시스템 조회
2️⃣우측 상단 실거래가 (구)공시제도 클릭
국토교통부 현거래내역을 오픈시스템으로 클릭하면 아래와 같은 화면이 나옵니다.
우측 화살표에서 실거래 오픈시스템을 선택하시면 실거래 간편요청 화면이 나옵니다.
3️⃣실거래가 간편조회에서 원하는 목적지 선택
아파트, 타운하우스/다가구 주택, 단독/다가구 주택, 사무실, 매매/주거권, 상업/상업, 공장/창고 등 부동산 유형을 선택할 수 있습니다.
4️⃣ 분양/임대, 지역, 수량, 전용면적 선택 및 검색
거래형태는 매매와 월세로 구분되며, 지번은 지번과 도로명으로 구분되며, 본인에게 편리한 주소방식을 선택하시면 됩니다. 기준연도를 선택한 후 분기별로 1분기, 2분기, 3분기, 4분기를 선택할 수 있으며 3개월 단위입니다.
지역 선택기에서 시, 타운, 카운티 및 지방 자치 단체로 검색할 수 있습니다. 지역 선정을 보면 서울특별시, 부산광역시, 대구광역시, 인천광역시, 광주광역시, 대전광역시, 울산광역시, 세종광역시, 경기도, 강원도, 충청북도, 충청남도, 전라북도, 전라남도, 경상북도, 경상남도, 제주특별자치도가 분리됩니다.
필요한 경우 금액과 전용 면적을 선택하면 됩니다.
5️⃣빠른 조회 대신 홈페이지 메뉴에서 탐색하려면 위에서 보려는 건물을 선택하고 계속할 수 있습니다.
한국 부동산 중개소 재산
한국부동산진흥원 리얼에스테이트테크에서 제공하는 시세는 국민에게 무료로 서비스로 제공되는 정보로 일반적인 시세 수준을 나타내는 지표입니다. 또한 금융기관의 담보 및 보증업무의 참고자료 역할을 합니다.
한국부동산(주)부동산테크는 전국 시세를 파악할 수 있는 아파트(아파트, 연립주택, 오피스빌딩 등) 시세 및 실거래가 등 정보를 확보했다.
조사 대상은 수도권 및 5개 광역시에서 50세대 이상 다가구주택(100세대 이상인 테라스하우스 포함) 및 100세대 이상의 오피스빌딩 및 시세 22,000세대 안정적인 시세로 결정되는 전국의 단독주택 및 오피스텔 1,000채 등이 제공됩니다.
1️⃣부동산 기술을 찾아 홈페이지에 액세스
2️⃣아파트 가격 찾기 하단의 실거래 찾기를 클릭하세요.
3️⃣시세, 실거래, 매매, 입주, 아파트, 사무실, 매매, 전세 등 조건조회
아파트의 기본 거래정보는 물론 최근 5년간 아파트의 전세 및 매매 거래 추이를 한 눈에 볼 수 있어 매우 유용합니다.
부동산 거래에서는 매매든 임대든 사전에 실거래가를 확인해야 한다. 다만, 오래된 거래일 경우 정확한 환율 확인이 어려울 수 있습니다. 이 경우 거래지역의 공인중개사무소에 문의하시는 것이 가장 효과적입니다.
부동산 시장이 얼어서 거래가 쉽지는 않지만 이럴 때일수록 더 좋은 조건으로 거래할 수 있습니다. 내집마련이나 이사를 생각하고 계시다면 수시로 실제 거래정보를 확인하여 최선의 선택을 하시기 바랍니다.